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서울/강남구

청담동]청담우방 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)

by 디아파트 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 강남구 청담동에 위치한 청담우방 아파트입니다.

청담우방 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 1999년이며 2021년 07월 25일 기준 23년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“청담우방 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~120
2021 . . 93,450
2020 72,200 . 102,750
2019 56,500 73,333 88,000
2018 56,750 71,500 83,625
2017 56,400 67,500 81,600
2016 56,333 65,250 80,000
2015 46,000 57,667 71,800
2014 42,000 49,500 51,933
2013 36,250 45,000 52,643
2012 33,000 37,250 50,100
2011 32,571 37,200 50,500
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.97 Min. :2011-02-17 Min. : 27800
1st Qu.: 59.97 1st Qu.:2013-02-28 1st Qu.: 48000
Median : 84.91 Median :2016-04-23 Median : 60000
Mean : 92.87 Mean :2016-01-21 Mean : 61506
3rd Qu.:118.53 3rd Qu.:2018-09-30 3rd Qu.: 80000
Max. :118.53 Max. :2021-02-27 Max. :135000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
60 80,000 2020-10-27 5
85 78,000 2019-12-07 12
78,000 2019-12-17 8
120 135,000 2020-08-25 8


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 청담우방 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Jul 25 05:35:49 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

청담우방 아파트 가 위치한 강남구 근방 500m 범위 내에 총 40 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 42m - 삼성청담(1999) / 서울특별시 강남구 학동로 405 (청담동,삼성청담아파트 상가동)️
  2. 66m - 현대빌라(43-1)(1992) / 서울특별시 강남구 선릉로132길 42 (청담동)️
  3. 72m - 삼성월드타워(1997) / 서울특별시 강남구 학동로 408 (삼성동,삼성월드타워아파트)
  4. 82m - 삼성동씨엘케이(2002) / 서울특별시 강남구 학동로 410 (삼성동,삼성동 씨엘케이아파트)️
  5. 113m - 우정에쉐르(2003) / 서울특별시 강남구 선릉로130길 33 (삼성동,우정에쉐르)️
  6. 118m - 석탑101동(1996) / 서울특별시 강남구 학동로 412 (삼성동,석탑아파트101동)️
  7. 133m - 영풍마드레빌(2003) / 서울특별시 강남구 학동로63길 13 (청담동,청담 영풍 마드레빌 아파트)️
  8. 147m - 한신오페라하우스2차(2005) / 서울특별시 강남구 학동로63길 14 (청담동,한신오페라하우스2차)️
  9. 147m - 서광(1998) / 서울특별시 강남구 선릉로130길 19 (삼성동,서광아파트101동)️
  10. 148m - 삼성동한솔(1998) / 서울특별시 강남구 학동로64길 7 (삼성동,한솔아파트101동)️
  11. 161m - 현대101동(1999)️
  12. 165m - 한신오페라하우스(2003)️
  13. 165m - 청담3차e편한세상(2007)️
  14. 187m - 래미안삼성2차(2007)️
  15. 189m - 푸른솔1동(1996)️
  16. 235m - 롯데캐슬프레미어(2007)️
  17. 256m - 골든카운티(2019)️
  18. 274m - 삼성동중앙하이츠빌리지(2004)️
  19. 297m - e편한세상(2005)️
  20. 319m - 삼성동브라운스톤레전드(2009)️
  21. 324m - 청담스위트(2015)️
  22. 336m - 삼성동힐스테이트1단지(2008)️
  23. 338m - 논현파라곤(2007)️
  24. 340m - 골든아트빌(2000)️
  25. 357m - 청담e편한세상(현진)(2006)️
  26. 357m - 청담2차e편한세상(2006)️
  27. 364m - 청담4차e편한세상(2011)️
  28. 375m - 논현빌라트(1999)
  29. 377m - 청담동삼성1차101동(1997)️
  30. 415m - 삼성동롯데(2000)️
  31. 420m - 청담아르지움(2015)️
  32. 436m - 청담파크빌(2004)️
  33. 449m - 청담대림e편한세상(2002)️
  34. 451m - 삼성벨라스빌(2002)️
  35. 463m - 청담그랑빌(2004)️
  36. 468m - 라이헤스빌(2002)️
  37. 469m - 케이씨빌(2004)
  38. 471m - 현대(1988)
  39. 473m - 우성(2005)️
  40. 480m - 골든캐슬(2009)



요약 리포트

데이터 기반 청담우방 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~120)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 2020-10-27(5층, 80,000만 원),
    30평형대는 2019-12-07, 2019-12-17(12, 8층, 78,000, 78,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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